京都府賃貸探しならココ！「京都」の不動産屋おすすめ10選！口コミ・評判高い会社まとめ

京都府

賃貸探しならココ！「京都」の不動産屋おすすめ10選！口コミ・評判高い会社まとめ

2022年11月01日

2024年03月18日

京都エリアで賃貸物件をお探しの方の中で、不動産屋選びにお困りの方も多いかもしれません。

そこで今回は、口コミや評判を参考に「京都エリア」でおすすめの不動産屋をまとめてみました。

それぞれ店舗の特徴を比較して、ぜひあなたにあった店舗を探してみてください。

・1. 賃貸のエリッツ西院店

・2. 賃貸住宅サービス FC京都駅前店

・3. フラットエージェンシー本店（賃貸）

・オンラインで物件探しができるサービス2選

・不動産会社を選ぶ時の6つのポイント

・不動産会社に行く前にやっておくこと

・今回紹介した店舗一覧

1. 賃貸のエリッツ西院店

サービス・特徴

オンライン物件探し

仲介手数料無料

学生おすすめ

女性おすすめ

大手チェーン

車で案内OK

駐車場あり

基本情報

アクセス

阪急京都線西院駅から徒歩2分

住所

京都府京都市右京区西院巽町37-1 TAKE7 1F

営業時間

10:00～19:00 ※予約の方はAM9:00から対応

定休日

無休

電話番号

075-315-7077

公式HP

https://www.elitz.co.jp/shop/saiin/

公式サイトを見る

2. 賃貸住宅サービス FC京都駅前店

サービス・特徴

オンライン物件探し

仲介手数料無料

学生おすすめ

女性おすすめ

大手チェーン

車で案内OK

駐車場あり

利用した方の口コミ・評判

夕方に予約無しで飛び込んだのに、嫌な顔ひとつせず営業時間すぎまで内見対応して下さり、非常に助かりました。ひとり暮らし経験や知識もゼロで物件を探していたため当初は不安でしたが、親身になってお話を聞いてくださり安心できました。

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キャンセル可の旨や、気に入る物件が見付かるまで粘り強く探しますといったことを繰り返し言ってくださるので、消費者としては非常に安心できるのではないでしょうか。スタッフさんは京都市内に熟知しており、初めて市内に住む方にもおすすめです。

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当日10:00に店舗に行って、内覧する物件を4件ほどすぐにピックアップして案内してもらいました。店の雰囲気も良く、担当してもらったスタッフさん以外のスタッフさんも元気良く挨拶してくださります。対応の速さが良いなと感じました！

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基本情報

アクセス

京都駅から徒歩1分

住所

京都府京都市下京区東塩小路町544-1

営業時間

10:00～19:00

定休日

年末年始

電話番号

075-342-1146

公式HP

https://www.cjs.ne.jp/kyotoekimae/

公式サイトを見る

3. フラットエージェンシー本店（賃貸）

サービス・特徴

オンライン物件探し

仲介手数料無料

学生おすすめ

女性おすすめ

大手チェーン

車で案内OK

駐車場あり

利用した方の口コミ・評判

理想の物件が見つかりました。色々お手数をおかけしましたが、丁寧に対応していただきました。機会があればまた利用させていただきたいです。

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入居時からトラブルがあり連絡させていただいたりしましたが、迅速丁寧に対応して頂き本当に助かりました。

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基本情報

アクセス

地下鉄北大路駅 2番出口から西へ徒歩約11分

住所

京都府京都市北区紫野西御所田町9-1

営業時間

10:00～18:00

定休日

火・第2水（4月～12月）、火（1月～3月）

電話番号

075-411-0669

公式HP

https://flat.chintai-kyoto.jp/eigyou/

公式サイトを見る

4. 京都ライフ四条烏丸店

サービス・特徴

オンライン物件探し

仲介手数料無料

学生おすすめ

女性おすすめ

大手チェーン

車で案内OK

駐車場あり

利用した方の口コミ・評判

東京からの転居で利用。急な相談にも関わらずスピーディに物件候補を探していただき、内見までの流れも滞りなく対応いただきました。担当者の人当たりも良く、落ち着いて物件選びができました。

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多く条件を付けてしまったにも関わらず丁寧に対応して下さり気に入った物件を見つけることが出来ました。

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予約もせずに入ったのですが、条件も丁寧に聞いてくださり、ピッタリの物件をご提案していただけました。

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基本情報

アクセス

地下鉄四条駅・阪急烏丸駅西200m。四条通新町東入ル

住所

京都府京都市下京区四条通新町東入ル月鉾町47-15

営業時間

9:30～19:00

定休日

盆、年末年始

電話番号

075-256-5115

公式HP

https://www.kyoto-life.co.jp/shop/shijokarasuma/

公式サイトを見る

5. エイブル四条烏丸店

サービス・特徴

オンライン物件探し

仲介手数料無料

学生おすすめ

女性おすすめ

大手チェーン

車で案内OK

駐車場あり

利用した方の口コミ・評判

日程的にとても急なおうち探しだったのですが、とても親身に相談に乗ってくださったり質問に答えてくださったりして、無事入居することができました。

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賃貸契約で利用しました。本当にこのお店に仲介をお願いしてよかったと思っています。物件に関する細かな質問や入居に関する疑問にも、その都度管理会社に確認してくださいました。

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基本情報

アクセス

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住所

京都府京都市下京区四条通新町東入月鉾町39-1 四条烏丸大西ビル1F

営業時間

10:00～18:30

定休日

年末年始

電話番号

075-211-3455

公式HP

https://shop.able.co.jp/000000714/

公式サイトを見る

6. ハウスネットワーク四条店

サービス・特徴

オンライン物件探し

仲介手数料無料

学生おすすめ

女性おすすめ

大手チェーン

車で案内OK

駐車場あり

利用した方の口コミ・評判

物件の良いところだけでなく、悪いところもしっかり提示して頂きました。実際に何店舗もの不動産屋に行きましたが、ハウスネットワークさんが一番良かったです。

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内見をお願いしていた建物で、別部屋に空きが見つかり、当初の物件より間取りが広く家賃も相場だっため、契約させていただきました。鍵の引き渡しで契約の関係が終了するのではなく、住み始めた後もきちんと対応してくださり安心感がありました。

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基本情報

アクセス

地下鉄烏丸線四条駅と阪急烏丸駅から徒歩1分

住所

京都府京都市下京区水銀屋町635番2 梓ビル2F

営業時間

10:00～18:30

定休日

水(4月～12月)、年末年始、GW、盆

電話番号

075-251-2300

公式HP

https://www.h-nw.jp/company/shop/shijo/

公式サイトを見る

7. アルティム祗園四条店

サービス・特徴

オンライン物件探し

仲介手数料無料

学生おすすめ

女性おすすめ

大手チェーン

車で案内OK

駐車場あり

利用した方の口コミ・評判

レスポンスも早く、ご丁寧な説明ですぐに物件を決めることができました。休業日に内見をさせて頂いたり、そのほかにも、こちらの都合に合わせて頂きました。

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当初問い合わせした物件は既に募集を終えていたものの、物件の特徴を捉えて他候補物件をご提案頂き、最終的にご提案頂いた物件に入居するに至りました。

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基本情報

アクセス

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住所

京都府京都市東山区大和大路通四条上る廿一軒町236 鴨東ビル1F

営業時間

10:00～19:00

定休日

火、年末年始、夏季休暇

電話番号

075-533-9100

公式HP

https://www.ultim.co.jp/%E5%BA%97%E8%88%97%E4%B8%80%E8%A6%A7/#tenpo01

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8. かなまる不動産

サービス・特徴

オンライン物件探し

仲介手数料無料

学生おすすめ

女性おすすめ

大手チェーン

車で案内OK

駐車場あり

利用した方の口コミ・評判

初めての自分一人での引越しで、色々と不安などありましたが担当してくださったスタッフの方が本当に良くしてくださり、良い物件にも出会えました。

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とても親切に親身なってお話を聞いてくださり希望のとこが見つかるまでとことんお付き合いして頂きました。

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基本情報

アクセス

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住所

京都府京都市中京区御幸町蛸薬師下る船屋町367番地ロイヤルプラザ御幸町103

営業時間

10:00～19:00

定休日

水

電話番号

075-746-6810

公式HP

https://www.kanamaru.biz/

公式サイトを見る

9. ミナージュ

サービス・特徴

オンライン物件探し

仲介手数料無料

学生おすすめ

女性おすすめ

大手チェーン

車で案内OK

駐車場あり

利用した方の口コミ・評判

家賃や入居日などの交渉も、借り手側が不利にならないように、無駄な費用を支払わなくてもいいようにと、こちらから相談する前に交渉してくださっていて、ここまでしてくださるのかと驚きました。

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ミナージュさんからしか契約できない掘り出し物件もあり、不動産オーナーさんからの信頼も厚いようです！

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基本情報

アクセス

近鉄桃山御陵前駅より東へ徒歩2分

住所

京都府京都市伏見区御香宮門前町194-2

営業時間

10:00～18:00

定休日

水、年末年始、GW、夏季休暇

電話番号

075-605-1138

公式HP

https://www.minaju.com/

公式サイトを見る

10. アパマンショップ京都駅前店

サービス・特徴

オンライン物件探し

仲介手数料無料

学生おすすめ

女性おすすめ

大手チェーン

車で案内OK

駐車場あり

利用した方の口コミ・評判

突然来店し、相談だけの予定が良い物件を紹介して頂きスムーズに決めることができました。条件に当てはまる物件がすぐ見つかってよかったです。

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内見の際も親切に対応してもらいました。後日、気になる場所があった事を伝えたら現地まで行って確認して来てくれました。アパート付近の月極駐車場を探すのも手伝って頂きとても助かりました。親切に対応して頂いたのでスムーズに契約出来ました。

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内見、契約の手続き等スムーズに行っていただき急遽の引っ越しだったのでとても助かりましたまた、こちらの要望も細かく聞いてくださり親切な対応に感動しました

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基本情報

アクセス

京都駅から徒歩3分

住所

京都府京都市下京区東洞院通七条下る東塩小路町541ｰ1

営業時間

9:30～19:00

定休日

年末年始、盆

電話番号

075-341-1717

公式HP

https://www.apamanshop.com/shop/26024601

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オンラインで物件探しができるサービス2選

ietty

「ietty」はチャット形式で物件探しができるサービスです。ビデオ通話やオンライン内見もあり、物件探しから内見まで自宅で全て完結できます。

スマホのアプリで利用できるので気軽にお部屋探しをしたい方や不動産屋とのメールでのやり取りが苦手な方でもおすすめ。

また対面形式の不動産よりも人件費が削減されており、そのため仲介手数料が安かったりユーザーに還元してくれているのも魅力ですね。

お部屋探しがアプリで完結できる

仲介手数料は最大50％オフ

夜22時まで相談可能

公式サイトを見る

イエプラ

「イエプラ」はアプリやLINEでお部屋探しができるサービスです。深夜0時までチャット対応をしてくれるので、通勤時間や寝る前の時間でもお部屋探しができて忙しい方にもぴったり。

テレビなどのメディアでも紹介されていて無料で気軽に利用できるので、お部屋探しに慣れていない初心者の方にもおすすめなサービスです。

大手サイトには載っていない未公開物件も紹介してくれるので、気になる方はぜひ一度相談してみてください！

チャットの対応時間が深夜0時まで

すぐにスタッフと無料相談できる

大手サイトの未公開物件を多数紹介

公式サイトを見る

不動産会社を選ぶ時の6つのポイント

①「口コミ」の評判がいい

店舗の口コミはすぐにネットで投稿されることが多いです。GoogleやTwitterなどで「店舗名口コミ」などで検索して、実際に利用した人の口コミを事前にチェックしてみましょう。

また投稿された口コミに対して店舗が返信している場合もあります。良い内容でも悪い内容でもその口コミに対して返信をしている不動産会社はお客様の対応が良い可能性があるので確認してみてください。

口コミは書き手の主観にもよるので人によって感想が違ったり、担当者によっても評価が分かれたりするので注意が必要ですが、気になる店舗の口コミは一度探してみて参考にしてみましょう。

②「仲介」と「管理」を兼ねている

不動産会社の種類は3種類あり、部屋探しから契約までを行う「仲介会社」と、賃貸物件のメンテナンスや家賃の回収などを行う「管理会社」、またその両方を兼ねている「仲介管理会社」があります。

仲介と管理を兼ねている会社は、賃貸物件の詳細も把握できており大家さんともすぐ連絡が取れます。もし大家さんと連絡が取れなくても代わりに対応してくれるなど、多くのメリットがあるのでいい店舗の可能性が高いです。

③営業担当者が信頼できる

どこの店舗で探しても物件に違いはありませんが、不動産が「提案してくれる物件」は営業担当者によって大きく変わってきます。希望を伝えやすく、あなたにとっていい物件を一緒に探してくれる営業担当者を見つけることが大事です。

信頼できる営業担当者の特徴は下記の通りです。
・メリットだけでなく、デメリットもきちんと説明してくれる
・誠実で感じのいい接客をしてくれる
・こちらの希望をしっかり聞いてくれ、親身に対応してくれる
・質問や連絡に対する返事が早い
・むやみに契約を急かさない
・ヒアリングをしっかりしてくれる

④営業車で内見ができる

いい物件を選ぶためには、できるだけ多くの物件を見て、比較することが大事です。ただ電車や徒歩で1件ずつ見て回ると、物件の近くの雰囲気はわかるものの、体力的にも疲れますし物件を見て回る時間もかかるので、あまりいい選択とは言えません。

営業車で移動できれば、体力的にも楽になり移動時間も短縮できて1日で多くの物件を見ることができます。

ただし車で移動する場合には営業担当者と常に一緒にいることになるので、話をするのが苦手な方やコロナが気になる方などは「現地待ち合わせ」や「オンライン内見」をしている店舗を選ぶのがいいかもしれません。

⑤「免許の更新」を複数回している

不動産の仲介を行うためには「宅地建物取引業の免許」が必要です。その免許には「国土交通大臣免許（10）〇〇号」などの記載があり、カッコ内には免許の更新回数が表記されています。

免許は5年ごとに更新する必要があり、免許の更新を1回していれば営業年数5年以上、2回していれば営業年数10年以上であると確認できます。

営業年数が長ければいいというわけではありませんが、その地域で長く営業していて地域性など詳しく教えてくれる可能性もあるので、いい不動産であるかを判断する1つの目安にしてみましょう。

⑥実際に行ってみて複数店舗で比較する

1つの店舗しか行っていない場合、その店舗や担当者が自分に合っているかどうかがわかりません。できるだけ複数の店舗に行ってみて自分のフィーリングやスタイルに合う店舗を見つけましょう。

不動産会社に行く前にやっておくこと

希望の条件を整理しておく

物件を探すときには「自分が譲れない条件」を3点まで決めることが大切です。自分が希望する条件すべてを兼ね揃えた物件になかなか出会えないことがあるので、最終的に何かしらの条件は妥協しなければいけない可能性が高いです。

なので事前に自分の中でどの条件を優先するのか整理しておきましょう。よくある条件を紹介するので参考にしてみてください。

・予算
・場所
・築年数
・間取り
・建物の構造
・窓の向き

・独立洗面台
・バス・トイレ別
・オートロック
・駐車場
・浴室乾燥機
・ペット相談可
・エアコン付き

ポータルサイトで希望の物件を見つけておく

不動産に行く前に、自分で物件を検索しておきましょう。自分で先に「こんな物件がいい」という希望を見つけておけば、不動産に行ったときにもスムーズです。もし希望した物件がなくなっていても、似たような物件を紹介してもらえる可能性が高いので大切なポイントの一つです。

賃貸物件の検索ができるポータルサイトには「SUUMO」と「アットホーム」などがあります。特に「SUUMO」は情報が日々更新されていて物件数も多く、使い勝手もいいのでおすすめです。また希望条件を決めると希望に近い不動産を紹介してくれる機能も付いていますので、より早く理想の物件を見つけられるかもしません。

自分が住みたいと考えてるエリアだけでなく、その周辺も含めて幅広く探してみましょう。