京都府賃貸探しならココ！「桃山」の不動産屋おすすめ10選！口コミ・評判高い会社まとめ

京都府

賃貸探しならココ！「桃山」の不動産屋おすすめ10選！口コミ・評判高い会社まとめ

2022年12月08日

2024年04月29日

桃山エリアで賃貸物件をお探しの方の中で、不動産屋選びにお困りの方も多いかもしれません。

そこで今回は、口コミや評判を参考に「桃山エリア」でおすすめの不動産屋をまとめてみました。

それぞれ店舗の特徴を比較して、ぜひあなたにあった店舗を探してみてください。

・1. 京都ライフ伏見桃山店

・2. 京阪電鉄不動産株式会社伏見桃山営業所

・8. 株式会社First Line 伏見桃山店

・9. 三井のリハウス京都伏見センター

・10. アパマンショップ伏見店

・オンラインで物件探しができるサービス2選

・不動産会社を選ぶ時の6つのポイント

・不動産会社に行く前にやっておくこと

・今回紹介した店舗一覧

1. 京都ライフ伏見桃山店

サービス・特徴

オンライン物件探し

仲介手数料無料

学生おすすめ

女性おすすめ

大手チェーン

車で案内OK

駐車場あり

基本情報

アクセス

桃山御陵前駅より徒歩1分

住所

京都市伏見区観音寺町215-1 CONNECT桃山2階

営業時間

9:30～19:00

定休日

盆・正月

電話番号

075-644-5463

公式HP

https://www.kyoto-life.co.jp/shop/momoyama/

公式サイトを見る

2. 京阪電鉄不動産株式会社伏見桃山営業所

サービス・特徴

オンライン物件探し

仲介手数料無料

学生おすすめ

女性おすすめ

大手チェーン

車で案内OK

駐車場あり

基本情報

アクセス

桃山御陵前駅より徒歩1分

住所

京都市伏見区観音寺町205-1 2階

営業時間

10:00～18:00

定休日

火・水曜日

電話番号

075-604-1341

公式HP

https://www.keihan-kiss.co.jp/kiss/contents/office_info/6

公式サイトを見る

3. エイブル伏見店

サービス・特徴

オンライン物件探し

仲介手数料無料

学生おすすめ

女性おすすめ

大手チェーン

車で案内OK

駐車場あり

基本情報

アクセス

桃山御陵前駅より徒歩2分

住所

京都府京都市伏見区御香宮門前町184-3 蔵響館1F

営業時間

10:00～18:30

定休日

年末年始

電話番号

0078-603-2480

公式HP

https://shop.able.co.jp/000000705/

公式サイトを見る

4. 賃貸のエリッツ伏見店

サービス・特徴

オンライン物件探し

仲介手数料無料

学生おすすめ

女性おすすめ

大手チェーン

車で案内OK

駐車場あり

基本情報

アクセス

桃山御陵前駅より徒歩1分

住所

京都市伏見区観音寺町212-1 伏見ビル1F

営業時間

10:00～19:00

定休日

年中無休

電話番号

075-602-0029

公式HP

https://www.elitz.co.jp/shop/fushimi/

公式サイトを見る

5. ミナージュ有限会社ミナミ住宅販売

サービス・特徴

オンライン物件探し

仲介手数料無料

学生おすすめ

女性おすすめ

大手チェーン

車で案内OK

駐車場あり

基本情報

アクセス

桃山御陵前駅より徒歩1分

住所

京都市伏見区御香宮門前町194-2

営業時間

10:00～18:00

定休日

火曜・水曜・祝日年末年始・GW・夏季

電話番号

075-605-1138

公式HP

https://www.minaju.com/

公式サイトを見る

6. 賃貸住宅サービス伏見店

サービス・特徴

オンライン物件探し

仲介手数料無料

学生おすすめ

女性おすすめ

大手チェーン

車で案内OK

駐車場あり

基本情報

アクセス

伏見桃山駅より徒歩1分

住所

京都府京都市伏見区京町3-171-1

営業時間

10:00～19:00

定休日

年中無休

電話番号

0078-60068-2916

公式HP

https://www.cjs.ne.jp/shop/s122/

公式サイトを見る

7. アルティム伏見店

サービス・特徴

オンライン物件探し

仲介手数料無料

学生おすすめ

女性おすすめ

大手チェーン

車で案内OK

駐車場あり

基本情報

アクセス

伏見桃山駅より徒歩3分

住所

京都市伏見区東大手町779 油長ビル2階

営業時間

10:00～19:00

定休日

火曜・年末年始・夏季

電話番号

075-603-5700

公式HP

https://www.ultim.co.jp/

公式サイトを見る

8. 株式会社First Line 伏見桃山店

サービス・特徴

オンライン物件探し

仲介手数料無料

学生おすすめ

女性おすすめ

大手チェーン

車で案内OK

駐車場あり

基本情報

アクセス

伏見桃山駅より徒歩2分

住所

京都市伏見区御香宮門前町184-3 蔵響館I 1F

営業時間

10:00～19:00

定休日

火曜・水曜・年末年始

電話番号

075-603-3377

公式HP

https://www.fl-kyoto.jp/

公式サイトを見る

9. 三井のリハウス京都伏見センター

サービス・特徴

オンライン物件探し

仲介手数料無料

学生おすすめ

女性おすすめ

大手チェーン

車で案内OK

駐車場あり

基本情報

アクセス

桃山御陵前駅より徒歩1分

住所

京都府京都市伏見区観音寺町210-1 プリシード桃山御陵ビル1F

営業時間

10:00～18:00

定休日

火曜・水曜

電話番号

0120-983-941

公式HP

https://www.rehouse.co.jp/store/kyotofushimi/

公式サイトを見る

10. アパマンショップ伏見店

サービス・特徴

オンライン物件探し

仲介手数料無料

学生おすすめ

女性おすすめ

大手チェーン

車で案内OK

駐車場あり

基本情報

アクセス

伏見桃山駅より徒歩1分

住所

京都府京都市伏見区新町4-453-5 カワライビル2F

営業時間

9:30～19:00　

定休日

盆・年末年始

電話番号

075-601-2255

公式HP

https://www.apamanshop.com/shop/26024607/

公式サイトを見る

オンラインで物件探しができるサービス2選

ietty

「ietty」はチャット形式で物件探しができるサービスです。ビデオ通話やオンライン内見もあり、物件探しから内見まで自宅で全て完結できます。

スマホのアプリで利用できるので気軽にお部屋探しをしたい方や不動産屋とのメールでのやり取りが苦手な方でもおすすめ。

また対面形式の不動産よりも人件費が削減されており、そのため仲介手数料が安かったりユーザーに還元してくれているのも魅力ですね。

お部屋探しがアプリで完結できる

仲介手数料は最大50％オフ

夜22時まで相談可能

公式サイトを見る

イエプラ

「イエプラ」はアプリやLINEでお部屋探しができるサービスです。深夜0時までチャット対応をしてくれるので、通勤時間や寝る前の時間でもお部屋探しができて忙しい方にもぴったり。

テレビなどのメディアでも紹介されていて無料で気軽に利用できるので、お部屋探しに慣れていない初心者の方にもおすすめなサービスです。

大手サイトには載っていない未公開物件も紹介してくれるので、気になる方はぜひ一度相談してみてください！

チャットの対応時間が深夜0時まで

すぐにスタッフと無料相談できる

大手サイトの未公開物件を多数紹介

公式サイトを見る

不動産会社を選ぶ時の6つのポイント

①「口コミ」の評判がいい

店舗の口コミはすぐにネットで投稿されることが多いです。GoogleやTwitterなどで「店舗名口コミ」などで検索して、実際に利用した人の口コミを事前にチェックしてみましょう。

また投稿された口コミに対して店舗が返信している場合もあります。良い内容でも悪い内容でもその口コミに対して返信をしている不動産会社はお客様の対応が良い可能性があるので確認してみてください。

口コミは書き手の主観にもよるので人によって感想が違ったり、担当者によっても評価が分かれたりするので注意が必要ですが、気になる店舗の口コミは一度探してみて参考にしてみましょう。

②「仲介」と「管理」を兼ねている

不動産会社の種類は3種類あり、部屋探しから契約までを行う「仲介会社」と、賃貸物件のメンテナンスや家賃の回収などを行う「管理会社」、またその両方を兼ねている「仲介管理会社」があります。

仲介と管理を兼ねている会社は、賃貸物件の詳細も把握できており大家さんともすぐ連絡が取れます。もし大家さんと連絡が取れなくても代わりに対応してくれるなど、多くのメリットがあるのでいい店舗の可能性が高いです。

③営業担当者が信頼できる

どこの店舗で探しても物件に違いはありませんが、不動産が「提案してくれる物件」は営業担当者によって大きく変わってきます。希望を伝えやすく、あなたにとっていい物件を一緒に探してくれる営業担当者を見つけることが大事です。

信頼できる営業担当者の特徴は下記の通りです。
・メリットだけでなく、デメリットもきちんと説明してくれる
・誠実で感じのいい接客をしてくれる
・こちらの希望をしっかり聞いてくれ、親身に対応してくれる
・質問や連絡に対する返事が早い
・むやみに契約を急かさない
・ヒアリングをしっかりしてくれる

④営業車で内見ができる

いい物件を選ぶためには、できるだけ多くの物件を見て、比較することが大事です。ただ電車や徒歩で1件ずつ見て回ると、物件の近くの雰囲気はわかるものの、体力的にも疲れますし物件を見て回る時間もかかるので、あまりいい選択とは言えません。

営業車で移動できれば、体力的にも楽になり移動時間も短縮できて1日で多くの物件を見ることができます。

ただし車で移動する場合には営業担当者と常に一緒にいることになるので、話をするのが苦手な方やコロナが気になる方などは「現地待ち合わせ」や「オンライン内見」をしている店舗を選ぶのがいいかもしれません。

⑤「免許の更新」を複数回している

不動産の仲介を行うためには「宅地建物取引業の免許」が必要です。その免許には「国土交通大臣免許（10）〇〇号」などの記載があり、カッコ内には免許の更新回数が表記されています。

免許は5年ごとに更新する必要があり、免許の更新を1回していれば営業年数5年以上、2回していれば営業年数10年以上であると確認できます。

営業年数が長ければいいというわけではありませんが、その地域で長く営業していて地域性など詳しく教えてくれる可能性もあるので、いい不動産であるかを判断する1つの目安にしてみましょう。

⑥実際に行ってみて複数店舗で比較する

1つの店舗しか行っていない場合、その店舗や担当者が自分に合っているかどうかがわかりません。できるだけ複数の店舗に行ってみて自分のフィーリングやスタイルに合う店舗を見つけましょう。

不動産会社に行く前にやっておくこと

希望の条件を整理しておく

物件を探すときには「自分が譲れない条件」を3点まで決めることが大切です。自分が希望する条件すべてを兼ね揃えた物件になかなか出会えないことがあるので、最終的に何かしらの条件は妥協しなければいけない可能性が高いです。

なので事前に自分の中でどの条件を優先するのか整理しておきましょう。よくある条件を紹介するので参考にしてみてください。

・予算
・場所
・築年数
・間取り
・建物の構造
・窓の向き

・独立洗面台
・バス・トイレ別
・オートロック
・駐車場
・浴室乾燥機
・ペット相談可
・エアコン付き

ポータルサイトで希望の物件を見つけておく

不動産に行く前に、自分で物件を検索しておきましょう。自分で先に「こんな物件がいい」という希望を見つけておけば、不動産に行ったときにもスムーズです。もし希望した物件がなくなっていても、似たような物件を紹介してもらえる可能性が高いので大切なポイントの一つです。

賃貸物件の検索ができるポータルサイトには「SUUMO」と「アットホーム」などがあります。特に「SUUMO」は情報が日々更新されていて物件数も多く、使い勝手もいいのでおすすめです。また希望条件を決めると希望に近い不動産を紹介してくれる機能も付いていますので、より早く理想の物件を見つけられるかもしません。

自分が住みたいと考えてるエリアだけでなく、その周辺も含めて幅広く探してみましょう。